Особенности выбора и покупки земли под индивидуальное строительство в Одессе

Столкнувшись с потребностью продать земельный участок, собственник заинтересован в быстрой сделке с наименьшими потерями времени на сбор необходимых документов и в продаже по наиболее выгодной цене.

Лицо, заинтересованное в покупке земли, кроме вышеупомянутых вопросов цены и времени обеспокоено так же чистотой сделки и приобретаемого объекта недвижимости.

Удовлетворить вышеперечисленные потребности, как продавца, так и покупателя призван профессиональный риелтор.

Продажа недвижимости – с чего начать

Итак, Вы решили купить землю, и выбор пал на такой чудесный город как Одесса. В сети можно найти ряд объявлений по продаже земельных участков. Однако, в свободном доступе присутствуют далеко не все объекты, которые ищут нового владельца. Большинство собственников недвижимости, в том числе и земельных участков, предпочитают обращаться к профессионалам, которые избавят от лишних хлопот. Риелтор определит актуальную цену, составит грамотное и привлекательное объявление о продаже, проконсультирует о документах, недостающих продавцу для совершения сделки купли-продажи, а так же будет сопровождать при ее совершении.

Говоря другими словами, риелтор поможет встретиться лицу, которое желает купить земельный участок в Одессе, и продавцу именно той недвижимости, которая нужна покупателю.

Покупка земли – на что обратить внимание

Участки Одессы имеют свои особенности, обусловленные непростыми инженерно-геологическими условиями региона. Исходя из этого, перед тем, как купить участок в Одессе необходимо взвесить характеристики объекта покупки с теми потребностями, которые покупатель желает удовлетворить путем приобретения в собственность определенной земли. Например, при строительстве объектов недвижимости, которые относятся к классам ответственности СС2 и СС3, некоторые земельные участки могут потребовать принятие повышенных мер по устройству сейсмологических мероприятий. Кроме того, существует множество особенностей подтверждения права собственности продавца на земельный участок, напрямую зависящих от временного периода, в который возникло соответствующее право. Земельное законодательство Украины в этом вопросе довольно изменчиво, менялись и формы документов о праве собственности, и их названия, а субъекты, которые наделены правом передавать землю в собственность. Проверить существующие у продавца документы, оценить их достаточность и соответствие нормативно-правовым актам, собрать необходимые дополнительные данные о земле, о наличии обременений прав на нее и ограничений в использовании поможет именно риелторская контора.