Що потрібно знати про продаж землі
Верховна Рада продовжила мораторій на продаж землі. Однак було розповсюджено не зовсім точну інформацію. Наш юрист пояснює всі тонкощі законодавства.
Термін дії мораторію на купівлю-продаж та відчуження іншим способом земельних ділянок сільськогосподарського призначення в Україні мав закінчитися 1 січня 2016 року. Однак у вівторок, 10 листопада, Верховна Рада продовжила дію мораторію до 1 січня 2017 року.
Відповідні зміни були внесені до пунктів 14 та 15 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України. Законопроект щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель був підтриманий конституційною більшістю у 309 голосів.
Передбачено, що до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення (вказаний закон досі не прийнятий), але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається:
- купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;
- купівля-продаж або відчуження іншим способом земельних ділянок, які перебувають у приватній власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
- купівля-продаж або відчуження іншим способом земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства;
- зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення;
- внесення права на земельну частку (пай) до статутних капіталів господарських товариств.
Під час дії мораторію визнаються недійсними з моменту їх укладення (посвідчення) угоди (у тому числі довіреності) в частині купівлі-продажу та відчуження іншим способом земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє.
Дія мораторію не поширюється на:
- передачу земельних ділянок у спадщину;
- обмін земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону;
- вилучення (викуп) земельних ділянок для суспільних потреб, а також з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами (за умови збереження цільового призначення земельних ділянок).
Читайте також: Як закарпатцям законно отримати земельну ділянку
Віталій Дацюк, кандидат юридичних наук для ProZak.info