Как выгодно купить квартиру в новостройке

Современный украинский рынок предлагает большой выбор квартир, отличающихся планировкой, площадью, классом. Несмотря на то, что вторичный рынок жилья имеет преимущества – отсутствие рисков, получение недвижимости сразу же после заключения сделки, многие предпочитают купить квартиру в новостройке. Поэтому желание сделать подобное приобретение недорого – вполне закономерно.

Как проверить надежность компании

Принято решение о покупке жилья, подобран соответствующий район с прекрасным видом из окон, благоустроенной придомовой территорией, отличной инфраструктурой и вполне приемлемой стоимостью. Но все это пока на картинке. В действительности имеется строительная площадка, обнесенная забором, указывающая на то, что здесь планируется возведение жилого комплекса. Потенциальные покупатели боятся вкладывать денежные средства из-за существующих рисков, имеющих место на рынке недвижимости. Чтобы быть уверенным в застройщике рекомендуется провести тщательную проверку, заключающуюся в следующем:

• Зайти на сайт застройщика, в разделе «О компании» почитать информацию. Из нее можно узнать с какого года она начала свою деятельность, завершенные объекты, имеющиеся в портфолио, новые строительные площади.
• Проверить документы, узнать, кому принадлежит земля под строительство. Компания, начинающая возводить здание, может приступить к работам, только при наличии согласованного и утвержденного пакета документов. Если намерения у человека серьезные, и он планирует принять участие в стройке, руководство обязано предоставить к просмотру необходимые документы, в том числе проект, который требует внимательного изучения. Нанять юриста, разбирающегося в нюансах строительного процесса – лучшее решение.
• Проверить, как продвигаются работы на строительной площадке. Если завезена техника, стройматериалы, трудятся специалисты – это хороший знак.
• Узнать, кто финансирует стройку. Подобную информацию можно получить из рейтинга недвижимости банков. Эти сведения находятся в доступности для граждан страны. Часто к строительству компания привлекает инвесторов. Вложение денежных средств подтверждается документально.

Проверка застройщика – обязательный и вынужденный этап перед заключением договора долевого участия на покупку квартиры в новостройке. Неплохо лично побеседовать с застройщиком или его представителем. В процессе беседы имеется возможность уточнить все нюансы, и получить ответы на интересующие вопросы.

Несколько секретов покупки квартиры в новостройке

Покупать квартиру в доме, который планирует возводить строительная компания, выгодно на этапе проектирования. В этом случае можно существенно сэкономить (до 20-25 %). А если учесть, что часто квадратные метры дорожают, выгода увеличиться. Также сэкономить на покупке можно в таких случаях.

• Нужно обратить внимание на календарь продаж. На жилье спрос падает в летний период, когда люди уезжают в отпуск, занимаются дачами. В это время для заинтересованности потенциальных покупателей, руководство компаний, снижают цену за кв.м. Скидка может составить 10 и более процентов. Также существует так называемый план продаж. В конце месяца, квартала, года застройщик делает скидки. Они не такие существенные, как в летнее время, но выгода все равно имеется.
• Следует правильно задавать вопросы. Продажи не всегда идут хорошо. Нужно спросить у представителя застройщика о том, имеются ли в наличие такие квартиры, которые вы присмотрели, но дешевле. Не всегда пользуется спросом жилье, расположенное на первом и последнем этажах. Вид из окна может быть не очень приятным. В некоторых случаях из-за места положения стоимость снижена.
• Узнать, в каких случаях на покупку квартиры дается скидка. Если человек на приобретение жилья решил воспользоваться ипотекой, застройщик может предоставить скидку. Это связано с тем, что банк переводит необходимую сумму компании сразу же после заключения договора с клиентом. При досрочном погашении рассрочки также застройщик часто идет на уступки, снижая стоимость квадратных метров.

Такие простые советы помогут потенциальным покупателям недорого приобрести недвижимость и стать более уверенным в правильности своего решения.