В нынешнее время большинство застройщиков недобросовестны, поэтому в вопросе о том, как выбрать честного, следует обращать внимание на множество факторов. Итак, во-первых, документы должны быть у застройщика все в порядке и полностью оригинальные, в том числе сертификаты, разрешительная документация, многое другое. Во-вторых, при выборе стоит учитывать отзывы от клиентов, ведь люди всегда скажут больше, нежели сам застройщик. Если что-то будет не так, либо застройщик совершал какие-то незаконные действия, подвел людей, не выполнил обещанные обещания, то скорее всего, что именно в отзывах от реальных клиентов об этом можно будет прочитать более подробно.

На какие именно особенности стоит обратить внимание?

Для инвесторов, которые хотят инвестировать в постройку новостроек очень важно понимать и доверять застройщику, знать о нем абсолютно все. Поэтому, при выборе застройщика, ну и чтобы точно никак не прогадать, следует обратить внимание на список документов, который у него должен быть в обязательном порядке в наличии:

• Разрешение на постройку либо декларация о том, что начинаются строительные работы. Эта бумага важна тем, что сразу же регламентирует то, что застройщику разрешено возводить объект определенной категории.

• Документация всех документов на землю. Очень важно при строительстве жилого комплекса учитывать то, что сперва нужно покупать территорию. Обычно, застройщику может принадлежать определенный участок или территория только на правах аренды либо суперфиции.

• Градостроительная документация и ограничения. Обычно, эти моменты прописывают в департаменте градостроения и архитектуры. Зачастую, они вносят определенную территорию в кадастр и уже выдают на почве этого соответствующие документы.

• Шаблон контракта инвестора. В договоре обязательно должно быть учтены обстоятельства работы с инвесторами, например, если застройщик по каким-то причинам будет задерживать возведение объекта либо введение жилого комплекса в эксплуатационный режим, то что смогут предпринять инвесторы. В контракте будут прописаны права и обязанности сторон.

Также очень важно, чтобы у застройщика была документация по техническим условиям на подключение различных коммуникаций (газа, воды, электричества, канализации) и другие документы в соответствии с действующим законодательством страны.