На что обращать внимание при покупке квартиры

Покупка квартиры - одно из важнейших решений в жизни для многих людей. Часто это связано с получением долгосрочной ссуды, поэтому неудивительно, что вам нужно быть хорошо подготовленным, чтобы ее взять. Итак, давайте разберемся, на что обращать внимание при покупке квартиры для себя.

Квартиры на вторичном или первичном рынке

Прежде чем приступить к поиску квартиры для себя, вы должны подумать, хотите ли вы купить квартиру на вторичном рынке, или первичном то есть у застройщика.

Покупая квартиру у застройщика, вы должны осознавать, что, как правило, придется ждать, пока она будет построена , а это значит, что решение о ее покупке обычно принимается на основе плана, без возможности посещения готового квартира. Также нужно иметь хороший рентгеновский снимок застройщика и видеть его предыдущие инвестиции, чтобы избежать неприятных сюрпризов, хотя в течение нескольких лет интересы покупателей были хорошо защищены законом о застройщиках.

Квартира с первичного рынка

Квартира с первичного рынка также чаще всего будет в эталоне застройщика, т.е. перед заселением потребуется время, команда, а также ресурсы и материалы для приведения квартиры в состояние «под ключ». Хорошим примером в данном случае будет ЖК «Ривер Сити» , о котором узнать больше можно на сайте: https://river-city.com.ua/.

Квартира с вторичного рынка

Покупая квартиру на вторичном рынке, вы можете прогуляться по квартире, осмотреть окрестности, познакомиться с соседями. В большинстве случаев вы также можете практически сразу переехать в готовую квартиру , но стандарт и способ ее отделки не всегда вам подходят. Однако вам нужно уделять больше внимания правовому статусу собственности, особенно любым обременениям и ограниченным правам собственности, которые могут быть связаны с ней и ее техническим состоянием.

Как видите, различий много, и невозможно однозначно указать, какое решение лучше, потому что это зависит от ваших приоритетов.

Техническое состояние квартиры со вторичного рынка

Прежде чем решиться на покупку квартиры на вторичном рынке, следует внимательно изучить технические вопросы. Во время просмотра ищите в стенах трещины, следы грибка и другие видимые дефекты. Также узнайте, из чего сделан электромонтаж (в крупнопанельных блоках часто использовались алюминиевые кабели), и в чем вопрос ремонта других инсталляций не только в квартире, но и стояков и общих частей.